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Museum Guide System开发商故意“模糊” 购房者得“清醒” |
买房，在大多数人的生活中是一件大事。但从选房到验房，这期间有些“陷阱”令人防不胜防。对此，业内人士指出，购房中有不少地方是开发商故意模糊的，而遇到这样的问题。如果购房者没有弄清楚，就会陷入购房陷阱中。
楼盘宣传中常见6种“模糊”
在常见的楼盘宣传广告中，有些并不真实，常见的有六种故意“模糊”的情形，模糊时间、模糊数字、模糊图片、模糊概念、模糊出处、模糊规划。
业内人士提醒，即使判断广告基本可信，购房者也要保留好所有的楼书、广告，还可以将购房全程中开发商的承诺或者置业顾问说的话录下来，作为取证的材料，以备不时之需。
合同规定模糊购房者难理赔
有些购房者选定房子后，到了交房日遭遇开发商一拖再拖不交付的情况。由于购房者与开发商签订合同时，对违约金的支付规定极其模糊，购房者难理赔，因此造成了购房者的损失。业内人士提醒，在购房过程中，对于需要签订条款约束的内容，购房者一定要多咨询相关专业人士，了解清楚把好关，才能尽可能地避免损失。
精装房中建材易“模糊”
不少购房者将目光锁定到了精装房，拎包即住。但有的精装修房中会出现一些问题，如地板。许多精装修项目把重点放在橱柜、洁具、电梯的品牌上，动辄欧洲进口，纯法国设计，但对于装修中最关键的地板、涂料、电线等却未作详细说明。
而这些看似不起眼的建材，往往是装修中最容易带来污染和造成问题的关键环节。普通消费者很难判断地板是国产的还是进口的。对此，业内人士提醒购房者，验房时如果发现了证据，一定保存好。
房贷还款方式最好自己选
签订购房合同后，如果房子需要从银行贷款，办理贷款时就需要选择相应的还款方式，通常，银行贷款有两种还款方式，分为等额本金还款法和等额本息还款法，但有些购房者不知道这两种还款方式的差异，“被选择”了其中一种方式，多支付了不少利息。
据介绍，等额本息和等额本金还款法支付的利息总额不一样，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”。购房者要根据自己的情况选择适合自己的还款方式。
购房谨防6种“模糊”
模糊时间 即广告中不标明销售价格的有效期限。
模糊数字 当具体涉及面积的时候，往往不标明是建筑面积还是使用面积。
模糊图片 不标明出现在广告中的是建筑设计效果图还是模型照片。
模糊概念 明明是有限的打折让利进行促销，却宣传为“免契税”等特殊税收政策。
模糊出处 即广告中没有刊登预售销售许可证号，甚至都没有开发企业的名称。
模糊规划 把政府规划中不可能或还没有实现的文化、教育、科研、绿化、交通、环保等项目，当做与自身房地产相联系的组成部分进行宣传。 |
2011-11-29 15:17:00 |
